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從小區(qū)建設(shè)來(lái)看，國(guó)內(nèi)很多小區(qū)基本上還是采用一個(gè)閘道控制大門(mén)人員出入，再加上一個(gè)保安門(mén)口看守的傳統(tǒng)方式，或者在小區(qū)里面安裝一些視頻監(jiān)控百萬(wàn)高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，但這些在安全管理上其實(shí)存在很多問(wèn)題和漏洞。比如保安只負(fù)責(zé)人員出入的管理，在外來(lái)人員進(jìn)入之后，小區(qū)里面發(fā)生了什么，其實(shí)已不在小區(qū)保安人員管理的范圍之內(nèi)。若是發(fā)生了什么偷竊、搶劫事件，也極難被發(fā)現(xiàn)，若無(wú)網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)的圖像記錄，連取證的資料都沒(méi)有。小區(qū)安防建設(shè)現(xiàn)狀遠(yuǎn)達(dá)不到居民安全的實(shí)際需求。
閉路監(jiān)控系統(tǒng)作為工作區(qū)安防狀態(tài)的監(jiān)視、信息手段之一，結(jié)合內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，遙相呼應(yīng)，可減少管理人員的工作強(qiáng)度，提高管理質(zhì)量及管理效益。閉路監(jiān)控系統(tǒng)作為現(xiàn)代化保安有力的輔助手段，它將現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各現(xiàn)場(chǎng)的視頻圖象或是險(xiǎn)情信號(hào)傳送至主控制中心及分管理室，值班管理人員在不親臨現(xiàn)場(chǎng)的情況下可客觀地對(duì)各區(qū)域進(jìn)行集中監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)情況統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，引導(dǎo)疏散，節(jié)省大量巡邏人員，人少就可避免許多人為因素，保證在最短時(shí)間內(nèi)處理得當(dāng)?shù)姆桨傅靡詫?shí)施。
入侵報(bào)警系統(tǒng)一般由探測(cè)器、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、模擬顯示屏及探照燈等組成。一般的入侵報(bào)警系統(tǒng)多采用線型探測(cè)器。線型探測(cè)器多采用雙路/四路主動(dòng)紅外探測(cè)器組成防非法跨越報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)采用模糊控制技術(shù)，有效避免由于小動(dòng)物、雜物、暴風(fēng)雪等對(duì)探測(cè)報(bào)警的影響，同時(shí)保證對(duì)較大物體和人的非法翻越行為的即時(shí)報(bào)警。當(dāng)探測(cè)器檢測(cè)到入侵信號(hào)時(shí)，即向小區(qū)物業(yè)接警中心報(bào)警，接警中心聯(lián)動(dòng)控制器打開(kāi)相關(guān)區(qū)域探照燈，發(fā)出報(bào)警警笛，啟動(dòng)錄像機(jī)，模擬電子屏動(dòng)態(tài)顯示報(bào)警區(qū)域，接警中心監(jiān)控計(jì)算機(jī)即可彈出電子地圖。
門(mén)禁系統(tǒng)是對(duì)智能住宅重要通道進(jìn)行管理。門(mén)控系統(tǒng)可以控制人員的出入，還可以控制人員在樓內(nèi)及敏感區(qū)域的行為。在樓門(mén)口、電梯等處安裝控制裝置，例如：讀卡器、指紋讀取器、密碼鍵盤(pán)等。住戶要想進(jìn)入，必須有卡或輸入正確的密碼，或按專用手指才能獲準(zhǔn)通過(guò)。門(mén)禁系統(tǒng)可有效管理門(mén)的開(kāi)啟與關(guān)閉，保證授權(quán)人員自由出入，限制未授權(quán)人員進(jìn)入。
就目前實(shí)際情況而言，小區(qū)安全防范建設(shè)往往追求成本控制，以應(yīng)付有關(guān)部門(mén)的檢查，更說(shuō)不上技術(shù)上的求新，采用一些技術(shù)比較經(jīng)濟(jì)的設(shè)備即可。因此，從一個(gè)城市或國(guó)家層面上，對(duì)于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生的安防市場(chǎng)設(shè)備質(zhì)量層次不齊的問(wèn)題，國(guó)家可以頒布相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，在標(biāo)準(zhǔn)中注明小區(qū)建設(shè)需要安裝哪些子系統(tǒng)，這些子系統(tǒng)設(shè)備需要安裝在哪些位置。地方政府通過(guò)有關(guān)法規(guī)明確小區(qū)建設(shè)單位、物業(yè)公司等各自擔(dān)任怎樣的角色、怎樣實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，保安人員需要培訓(xùn)哪些基本素質(zhì)等具體細(xì)節(jié)。針對(duì)小區(qū)安裝監(jiān)控維護(hù)安全和市民擔(dān)憂侵犯隱私之間的矛盾，一方面居民需要理解和認(rèn)識(shí)這些設(shè)備對(duì)自身安全和財(cái)產(chǎn)的保護(hù)作用，另一方面，可以引用一些技術(shù)手段，比如對(duì)一些隱私部位自動(dòng)馬賽克。
曾聽(tīng)到這樣一個(gè)觀點(diǎn)，我認(rèn)為它是有意義的：為什么中國(guó)的道路都非常擁擠？雖然人多是一個(gè)因素，但主要原因在于中國(guó)的小區(qū)都是封閉的。不像國(guó)外，比如美國(guó)，小區(qū)都是敞開(kāi)的，小區(qū)的道路和一般的道路完全都是相通的。
伴隨市民對(duì)于安防系統(tǒng)的認(rèn)可、法律的健全、市民素質(zhì)的不斷提高，中國(guó)的小區(qū)或許也會(huì)逐步對(duì)外開(kāi)放。當(dāng)然隨之而來(lái)的是對(duì)小區(qū)安防系統(tǒng)(網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、百萬(wàn)高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、錄像機(jī)、監(jiān)控平臺(tái)等)提出更高要求。安防技術(shù)也會(huì)隨著研發(fā)出一些符合社會(huì)發(fā)展的技術(shù)。比如說(shuō)，就現(xiàn)在的封閉情況來(lái)說(shuō)，進(jìn)入小區(qū)的車(chē)一般都是本小區(qū)的車(chē)，但開(kāi)放之后，在道路方面，安防系統(tǒng)可智能辨別是否為本小區(qū)住戶車(chē)輛，辨別此車(chē)是否有上過(guò)黑名單等等。
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